人にやさしい

住宅造りでは、使用される材料の化学物質が人体に悪い影響を与える可能性があるとされております。その化学物質は体内に取り込まれると、免疫系や神経系に影響を及ぼし、ホルモンの働きを狂わせてしまうので環境ホルモン(外因性内分泌攪乱化学物質)と呼ばれています。環境ホルモンは健康被害との因果関係の解明が難しいとされておりますが、人にやさしい住宅を目指すのなら、人工素材や新建材を使用せずに、自然素材を利用することが注目されています。

バリアフリーは高齢者や障がい者が、建物内の段差による障壁を取り除き、安全に生活できるように住宅建築で取り入れられてきました。さらに高齢者や障がい者だけではなく、老若男女や文化や言語、障がいや能力などの垣根がなく誰もが利用しやすい環境整備、誰もが利用可能な製品、建物、空間の設計を進めていく考え方がユニバーサルデザインです。ユニバーサルデザインは1980年代、ノースカロライナ州立大学のロナルド・メイス氏により7つの原則が提唱されており、「誰でも公平に利用ができる」「使用において自由度が高い」「使用方法が簡単にわかる」「必要な情報がすぐに伝わる」「ミスや危険につながらないようなデザイン」「少ない力で楽に使用できる」「使いやすい大きさや空間」になります。

省エネとエコ

住宅を省エネルギー化することは、エネルギーコストの節約、快適な暮らし、地球環境にやさしいなどのメリットがありますが、省エネルギー基準が制定され、その基準に適合した住宅にはさらに税制優遇措置などを受けられるメリットがあります。長期優良住宅に認定されると、住宅ローンの減税や、登録免許税・固定資産税などの軽減、一定期間住宅ローン金利引き下げプランのフラット35Sなどが適用されます。さらに省エネ性能の高い低炭素住宅の認定がされると、住宅ローン減税や、登録免許税の引き下げなどの措置が受けられます。

住宅で太陽光エネルギーを利用し省エネを図るのが、ソーラーシステムや太陽熱温水器です。HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)により太陽光発電、家電、電気自動車、給湯、蓄電池などのエネルギー機器をネットワーク化し、電気の供給や使用量を遠隔制御や自動制御で一元管理化するのがスマートハウスです。スマートハウスにもソーラーシステムや、エネファームを取り入れたり、家庭用蓄電池や電気自動車を蓄電池として電気を貯めておくことができます。さらに余った電気は電力会社に売ることもできます。

ECO(エコロジー)とは、人間生活と自然との調和や共存を目指す考え方で、自然環境に対してなるべく負担をかけないことを目的に造る住宅のことをエコ住宅といいます。自然環境を考慮した住宅は、省エネ化し、自然環境を利用し、建築当初から長い間建替えを行わないことや、解体した後の建材を再利用やリサイクルができるように考えて造ります。主に太陽光エネルギーの利用や、パッシブソーラー、屋根や壁画の緑化、雨水や排水の利用や再利用、地熱利用などの取り組みがあります。

コスト

住宅は非常に高い買い物で、少しでも価格を下げて購入したいと人は常々考えます。価格が低くなるからといって手抜き工事や、自分の思い描いた住宅でなくなってしまっては注文住宅にする意味がなくなります。家としての安全性や快適性の基本が備わり、なおかつローコストで抑えるためには、自分や家族の要望を整理し、無駄だと思えるコストを省く必要があります。

ローコスト住宅にするには、なるべく家の造りをシンプルにし細かく造りこまないことです。狭小住宅であることとコストがかからないこととは別で、狭小住宅は少しの空間も無駄がないように有効活用をし、少しでも広く快適に使用できる様、細かく造りこむ工夫が必要になります。狭小住宅を建てる場合は、コストのことを優先に考えて造ると、ただ狭くて不便な家になってしまいますので注意が必要になります。

ローコスト住宅のコツは、基本的な構造と断熱に関するところは見合った予算に抑え、地盤が弱い、盛土と切土などの敷地工事に費用がかかる土地は避けます。部屋を細かく仕切らず間取りをシンプルにし、ドアや戸、仕切り壁や造り付け収納なども省いて問題のないものは減らし、使用する材料をバラバラにしているとコストがかかったり、工事の種類が増えたりするのでなるべく種類を統一にして減らすことです。また、素材自身の風合いをいかし余計な仕上げをせず、自分でもできる箇所は自分で作業をすることです。

他には、標準的なオーナー像を想定し、より多くの顧客層をターゲットにしているローコストビルダーという注文住宅の供給業者は、低価格を謳っており、部材を生産する工場や専属の施工部隊を持たず、多くの顧客が要望しそうな共通の建材を大量に仕入れ手掛けているため、ローコストビルダーの商品内容と自分の希望する内容が近いのであれば注文住宅でコストを抑えて施工できます。

注文住宅でコストを考える

注文住宅を依頼するときには、実際にどの程度の金額が発生するのか、ということを考えないと、なかなか決めきれない、という場合もあります。この点について、当サイトでは、実際にどの程度の金額的な負担になるのか、ということを具体的にまとめていますので、注文住宅を検討をされる方は、ぜひ参考にされることをおすすめいたします。注文住宅については、その点を十分に考えていないと、結果としてそれを決断されることができないままになってしまうことは十分に考えられるところです。そのようなことが無いように、ぜひ注文住宅の意味でも十分に検討をされることをおすすめいたします。

注文住宅について、何を優先して決定していくべきか、ということはかなり難しい問題でもありますので、その点を十分に考えておくと、選べるポイントも多くなっていきます。自分に合った方法で、注文住宅について、何を判断されるのがよいのか、ということを決めておくと、いろいろと判断できることも自然と多くなっていきます。注文住宅について、どのような点が問題になるのか、ということを含めてよく条件を判断されると、かなり優先的に対応をされるようになることができます。注文住宅について、どのような方法が望ましいのか、ということを具体的に判断されるようにしておくと、いろいろと決定できることも多くなっていきます。自分に合った方法で、注文住宅について検討をされることは十分に大切なポイントとなりますので、ぜひその点を考慮して選ばれるようにされることをおすすめいたします。